市場態(tài)勢與2008年近乎趨同。但特別需要提醒的是，盡管開發(fā)商資金壓力再次空前加大，但與以往不同的是，政策調(diào)控卻在層層加碼。很明顯，今天的房價(jià)早已不是3年前的房價(jià)，國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，以及房產(chǎn)稅的即將出臺，都已上升到國家戰(zhàn)略的高度加以鞏固。在新盤供應(yīng)量繼續(xù)大幅增加的情況下，房價(jià)拐點(diǎn)或?qū)⒃俣乳_啟。唯一的出路，就是行業(yè)大整合時(shí)代的加速來臨。

　　中國房地產(chǎn)市場的復(fù)雜性不言而喻，過去十年，投機(jī)者在樓市波瀾壯闊的跨越式發(fā)展下，幾乎普遍獲取了2—4倍左右的財(cái)富，眼里看到的，也只有房地產(chǎn)作為天使的一面。然而，要繼續(xù)夢想未來房價(jià)急劇上漲，抑或大幅下跌，都是奢望。相反，放下不切實(shí)際的奢想，理性地、甚至是多想象一下其另一面，對自身的財(cái)富管理卻是不無裨益。畢竟，當(dāng)年的日本和香港樓市，可作前車之鑒。

　　而眼下，負(fù)利率、通脹預(yù)期、成本上升與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的艱難處境，無一不在加劇房地產(chǎn)市場的投資熱情，幾乎超過半數(shù)的人認(rèn)為，限購政策強(qiáng)行抑制了房地產(chǎn)價(jià)格的上漲，他們正成為等待房價(jià)下跌而出手抄底的人。